- Начало
- За проекта
Три сгради, една визия.
3 сгради · 25 апартамента в Сграда А · Елин ПелинМногофамилни жилищни сгради с двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, търговски обекти и гаражи. Зеленина, простор и спокойствие — на 20 минути от София.
Една идея,
превърната в дом.
Триада се ражда от едно желание — да създадем място, където спокойствието и модерният живот вървят ръка за ръка.
Три сгради, които заедно образуват едно цяло — без да се натрапват. Архитектура, която диша. Пространства, които разпознават ритъма на своя обитател.
Жилищен комплекс Триада
Визуализация
Три стълба на концепцията
Спокойствие
На 20 минути до София, далеч от шума, но близо до всичко необходимо. Зеленина, въздух и тишина — като ритуал на ежедневието.
20мин. до СофияКачество
Монолитна стоманобетонна конструкция, PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Стандарт, който усещате още с първата стъпка.
ТроенстъклопакетЗаедно
Общност, в която всеки има собствено пространство. Озеленени зони, рекреация, търговски обекти на партера — всичко, което прави едно място дом.
31%зеленина
Близо до всичко,
далеч от шума.
Триада се намира в Елин Пелин, Софийска област — на 20 минути от София. Спокойствие, въздух и достъп до всичко необходимо.
Една концепция,
три сгради.
А, Б и В — три тела на един архитектурен ансамбъл, които заедно образуват жилищен комплекс Триада. Всяка със своята роля, всяка завършена със същия стандарт.
-
В продажба
Сграда А
Първата сграда от комплекса — с търговски обекти на партера, гаражи и 25 апартамента в три жилищни етажа и мансарда.
17свободни от 2532%продадени- ЕтажностГ+М+3 · 12.55 м
- РЗП3 508 м²
- Апартаменти25 броя
- Площи59 – 234 м²
- Акт 162028
Разгледай Сграда А -
Очаквайте 2027
Сграда Б
Втората сграда от ансамбъла — Г+5 етажа с разнообразие от двустайни, тристайни и многостайни апартаменти. В процес на финален проект.
0свободни от 00%продадени- ЕтажностГ+5 · ~15 м
- РЗП~3 700 м²
- СтатусВ проект
- Старт2027
Научи повече -
Очаквайте 2027
Сграда В
Третата сграда — Г+4 етажа, която завършва архитектурната концепция на ансамбъла. Със същия премиум стандарт и зеленина.
0свободни от 00%продадени- ЕтажностГ+4 · ~12 м
- РЗП~3 700 м²
- СтатусВ проект
- Старт2027
Научи повече
Форма, която
следва живота.
Архитектурата на Триада не се натрапва — тя се адаптира. Чисти линии, естествена светлина, премислени пропорции. Всеки детайл е резултат от мисъл, не от компромис.
01Екстериор
Визуализация
Фасада с тих характер
Окачена фасада от HPL панели, облицовки от керамични плочи, алуминий, композитни панели и стъкло, върху топлоизолация EPS 10 см. Чисти хоризонтални линии, ритмични тераси, естествени тонове — архитектура, която остарява красиво.
- Керамични тухли 25 смвъншни и междуапартаментни стени
- EPS изолация · 10 смпо-ниски сметки за отопление
- PVC дограма с троен стъклопакеттишина и топлина
02Интериор
Визуализация
Пространство, което диша
Светли разпределения с правилни ъгли и големи остъклявания. Всеки апартамент идва със собствена тераса и блиндирана входна врата. Готов за Вашия стил.
- Светла височина 2,60 мна жилищните етажи
- Циментова замазка и гипсова мазилкаготово за Вашите довършителни работи
- Мразоустойчив гранитогрес на тераситеиздръжлив през всички сезони
Архитектурна философия
Пропорция
Балансът между обем, светлина и зеленина. Озеленяване от 31% позволява на сградите да дишат.
31%озеленяванеСветлина
Големи остъклявания и ритмични тераси, които превръщат естествената светлина в основен материал.
2,60мсветла височинаИздръжливост
Монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли — стандарт, който надживява поколения.
25смкерамичен зид
Числата зад
визията.
Прецизно изчислен баланс между обем, зеленина и удобство. Технически показатели, които оставят пространството да диша.
-
Площ на парцела
5 461кв.м
Регулиран урбанизиран парцел
СградиЗелени площиАлеяСхема — илюстрация -
РЗП — Сграда А
3 508,90кв.м
Разгъната застроена площ · ЗП 746,50 кв.м — по разрешение за строеж № 38 / 09.02.2026
-
Озеленяване
31%
1 693 кв.м озеленени площи
-
Апартаменти
25бр.
68 – 259 кв.м · Сграда А
-
ЕтажностП+4
Сграда А — партер с търговски обекти и гаражи и четири жилищни етажа
-
Гаражи8 гаража на партера
Шлайфан бетон, секционна врата с автоматика и дистанционно. Паркоместата — очаква се.
Премислен баланс между обем и зеленина.
Изградено да
остане.
Триада е построен с материали, които надживяват тенденциите. Монолитна стоманобетонна основа, керамични тухли, троен стъклопакет — премиум стандарт, който се усеща във всеки детайл.
Четири слоя защита
Външните стени на Триада комбинират стоманобетонна конструкция, керамичен зид от 25 см и топлоизолационен слой от 12 см EPS — пакет, който осигурява тишина, енергийна ефективност и дълготрайност.
- СтоманобетонНосеща конструкция
- Керамични тухлиМногокамерни25 см
- EPS изолацияТоплоизолация12 см
- ШпакловкаАрмиран външен завършек
Спецификации на материалите
PVC дограма
Троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно K-стъкло. Тишина и ефективност.
Троен стъклопакетБлиндирана врата
Всеки апартамент идва със стандартна блиндирана входна врата — сигурност от първия ден.
СтандартСтена между съседи
Плътен зид от керамични тухли — 25 см. Звукова и термична изолация между апартаментите.
25 смПокритие на терасите
Мразоустойчив гранитогрес — материал, който издържа температурни промени и не губи естетика.
ГранитогресХидроизолация
Двуслойна еластична двукомпонентна хидроизолация — надеждна защита от влага в основата на сградата.
ДвуслойнаДовършителни работи
Циментово-пясъчна замазка на пода и шпакловка гипсова мазилка по стени и тавани — готов за твоя стил.
Шпакловка и замазка
Повече от
апартамент.
Триада не е само сграда — а среда. Озеленени пространства, гаражи и търговски обекти на партера и места за почивка — всичко необходимо, близо до дома.
Озеленени пространства
1 693 кв.м зеленина — 31% от парцела. Озеленени пространства и зони за почивка около сградите.
Паркоместа
Паркоместата в комплекса предстои да бъдат пуснати в продажба. Заявете интерес и ще Ви уведомим първи.
Гаражи
Гаражи на партера на Сграда А — шлайфан бетон, секционна врата с автоматика и дистанционно управление.
Търговски обекти
6 търговски обекта на партера на Сграда А. Удобство в самия комплекс.
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение и домофонна уредба с електрическа брава на входа. Спокойствие при всяко влизане.
Тераси
Всеки апартамент разполага със собствена тераса с гранитогрес и подов сифон.
Близо до София
Елин Пелин, Софийска област — на 20 минути от София с автомобил.
От идея до
дом.
Триада се изгражда на ясни етапи с конкретни срокове. Сграда А е в строеж, Сграда Б е стартирана, а Сграда В предстои. Тук можете да следите докъде сме стигнали.
Етап 2 от 5 · следва Акт 14 · декември 2026
-
01Завършен
Проект и разрешение за строеж
РС № 38 · 09.02.2026Архитектурен и инженерен проект, съгласуване с всички инстанции и издадено разрешение за строеж № 38 от 09.02.2026 г.
- Архитектурен и инженерен проект
- Съгласуване
- Разрешение за строеж
-
02В процес
Груб строеж · Сграда А
Акт 14 · декември 2026Монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с дебелина 25 см. Етапът завършва с Акт 14.
- Започнато строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухлени стени 25 см
-
03Предстои
Фасада, инсталации и довършителни работи
Акт 15 · май 2028Топлоизолация EPS 10 см, фасада от HPL панели, PVC дограма с троен стъклопакет, инсталации, асансьор, замазка и гипсова мазилка. Етапът завършва с Акт 15.
- Топлоизолация и фасада
- Дограма и инсталации
- Замазка и гипсова мазилка
-
04Предстои
Въвеждане в експлоатация
Акт 16 · юни 2028Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) и предаване на апартаментите на техните собственици.
- Акт 16
- Предаване на ключовете
-
05Очаквайте
Сгради Б и В
Б · стартирана · В · предстоящаСледващите две сгради на комплекса. Сроковете им ще публикуваме, щом бъдат потвърдени.
- Сграда Б — стартирана
- Сграда В — предстояща
Хората, които
правят Триада.
Един проект е толкова добър, колкото са екипите зад него. Триада е резултат на партньорство между инвеститор с визия, изпълнител с опит и архитектурно студио с прецизност.
- Инвеститор
Елин Пелин Смарт Резиденс ООД
Инвеститор и собственик на проекта. Отговаря за концепцията, финансирането, реализацията и финалния премиум стандарт на Триада.
- Изпълнител
ИМЕА ГРУП ООД
Главен изпълнител на строително-монтажните работи. Опит в реализацията на жилищни проекти с премиум стандарт и прецизно спазване на сроковете.
- Архитектура
SD Design Studio
Архитектурно проектиране, устройствено планиране и консултации. Студиото зад визията на Триада — всяка линия, всяка пропорция, всеки детайл.
Триада е реализирана с прозрачни договори, регулирани отношения и пълна документация — съгласно българското законодателство.
Отговори на важните въпроси.
Всичко основно за статуса, сроковете, какво е включено в цената и как да купите — на едно място.
Отговаряме лично на всеки въпрос.
01Какъв е статусът на проекта?
Сграда А е в строеж. Сграда Б — стартирана, Сграда В — предстояща.
- Сграда ААкт 16 — юни 2028
- Сграда БСтартирана
- Сграда ВПредстояща
02Кога ще бъде издаден Акт 16?
Сграда А — юни 2028 г. Преди това: Акт 14 (груб строеж) — декември 2026 г. и Акт 15 — май 2028 г. Сроковете за Сгради Б и В ще обявим, щом бъдат потвърдени.
03Какво е включено в цената?
Апартаментите се предават със замазка и гипсова мазилка, готови за Вашите довършителни работи:
- Монолитна стоманобетонна конструкция
- Тухлени стени 25 см · топлоизолация EPS 10 см · фасада HPL
- PVC дограма · троен стъклопакет
- Блиндирана входна врата
- Замазка и гипсова мазилка
- Газ до апартамента · подготовка за климатици
- Домофон · асансьор
04Възможности за финансиране?
Плащането е на етапи, обвързани със строителството:
- 30% при подписване на договор
- 30% при Акт 14
- 30% при Акт 15
- 10% при Акт 16
Можете да ползвате и банков кредит. Подхождаме индивидуално — свържете се с нас.
05Има ли гаражи и паркоместа?
В Сграда А има 8 гаража на партера, които се продават отделно от апартаментите. Паркоместата все още не са в продажба — очаквайте информация. Складовете не се продават отделно — те са към съответните апартаменти.